行政处罚决定书

  编号：喀市自然资规（罚）字〔2025〕第0004号

买买提·赛丁：

2024年11月10日，你在喀什市东湖街道青云社区2组61号两层房屋上面加建一层，经实测，加建房屋的面积为107.64平方米（框架结构），未办理建设工程规划许可证，属于违法建设。上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第三章第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布”的规定。

上述违法事实有下列证据证实：

证据一：案件登记表；

证据二：责令停止违法行为通知书；

证据三：立案呈批表；

证据四：接受调查通知书；

证据五：送达地址确认书；

证据六：询问笔录；

证据七：关于买买提·赛丁在青云社区2组61号违法建设案件现场照片及说明；

证据八：关于买买提·赛丁在青云社区2组61号违法现场勘验图；

证据九：施工协议；

证据十：房屋买卖合同；

证据十一：当事人身份证复印件；

证据十二：定界表；

证据十三：听证申请；

证据十四：听证通知书；

证据十五：听证会授权委托书；

证据十六：参加听证会人员身份证复印件；

证据十七：关于参加听证会的邀请函；

证据十八：行政处罚公开听证会人员登记签到表；

证据十九：听证笔录；

证据二十：关于买买提·赛丁在喀什市东湖街道青云社区2组61号违法建设一案听证会结论书；

证据二十一：喀市自然资规（立）字【2025】第0004号行政处罚一案法律审核意见书；

证据二十二：施工合同；

我局于2025年2月27日，对你作出：未办理建设工程规划许可证进行建设的107.64平方米违法建筑物限期7日内自行拆除，由买买提·赛丁执行的处理决定，并当日送达《行政处理决定书》(〔2025〕第0003号),你至今未执行《行政处理决定书》。

2025年3月10日我单位依法向你进行了行政处罚告知和听证告知，你对本机关拟作出的行政处罚有异议，于2025年3月13日提出听证申请，2025年3月28日11时至12时34分，在喀什市深喀大道政务服务中心三楼自然资源局会议室召开《关于买买提·赛丁在东湖街道青云社区2组61号违法建设一案听证会》，在听证会期间未提交新的证据材料，我局坚持原处罚。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六章第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”，《新疆维吾尔自治区实施城乡规划行政处罚和行政强制规定》第十一条“建设工程造价按照违法建设工程的单体工程总造价计算；违法收入按照违法建设销售收入计算。签订建设工程施工合同的，按照合同价认定；没有签订工程施工合同的，以建设主管部门发布的计价定额、计价办法和工程造价管理机构发布的工程造价信息计算工程造价；没有计价定额、计价办法和工程造价信息的，以房屋重置价格计算工程造价。建设工程实行审批、核准或备案制的，建设工程造价也可以按照项目审批、核准、备案文件确定的投资额确定”的规定，及及《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第八条第三款“对按期拆除的，不予罚款；对逾期不拆除的，依法强制拆除，并处建设工程造价10%的罚款”规定。决定处罚如下：

对未办理规划许可证进行建设的107.64平方米违法建筑物限期拆除，逾期不拆除的，依法强制拆除，并处建设工程造价10%的罚款,即：107.64平方米×600元/平方米×10%=6458.4元(陆仟肆佰伍拾捌元肆角)。

[罚款的履行方式和期限：在接到本处罚决定书之日起十五日内，将罚款交至（乌鲁木齐银行喀什分行），收款人名称：（喀什市财政局），银行帐号（0000020030110009258626）]。

被处罚人逾期不履行本处罚决定的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第（一）款的规定执行“到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额”。行政机关批准延期、分期缴纳罚款的，申请人民法院强制执行的期限，自暂缓或者分期缴纳罚款期限结束之日起计算。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

你（单位）如不服本处罚决定，可以在收到本处罚决定书之日起六十日内向喀什市人民政府申请行政复议；或者在收到本决定书之日起6个月内直接向喀什市人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。

联系人：阿先生、麦先生                           

电  话 ： 17881051856          17354835499       

地  址 ：喀什市深喀大道政务服务中心三楼            

喀什市自然资源局  

2025年4月22日